Imobiliário
Portais imobiliários regionais para compradores internacionais em Portugal, sob a rede .house.
A rede
Ninguém procura comprar «Portugal». Procura Sintra, ou Cascais, ou um troço concreto do Algarve, e quer alguém que conheça esse mercado em vez do país inteiro. A rede está construída à medida dessa procura: um portal por mercado, cada um com os seus imóveis, guias de zona e conhecimento local.
O que os portais fazem
A compra é o início da relação, não o fim. Cada portal cobre toda a cadeia em torno da aquisição:
- Aquisição — imóveis verificados e diligência jurídica antes da assinatura.
- Design de interiores — projetos à medida que respeitam o carácter local da casa.
- Gestão de obra — acompanhamento integral enquanto o proprietário está no estrangeiro.
- Arquitetura paisagista — espaço exterior adequado ao clima, em vez de lutar contra ele.
- Manutenção técnica — o imóvel cuidado entre visitas.
- Gestão de arrendamento — alojamento local e arrendamento de longa duração.
- Pessoal doméstico — recrutamento e colocação.
Apenas imóveis verificados
A regra em toda a rede é que cada imóvel apresentado é verificado e cada preço está atualizado. Sem imóveis fantasma, sem preços-isco. Para quem marca visitas a partir de outro país, é nisso que está o valor do serviço.
A quem se destina
Compradores particulares internacionais — pessoas que adquirem casa, residência de férias ou um ativo de arrendamento em Portugal, normalmente enquanto vivem noutro lugar.
Portais
Dados essenciais
Perguntas frequentes
O que é a rede .house?
É o negócio imobiliário da Leitstern: um conjunto de portais regionais para compradores internacionais em Portugal, com um portal por mercado em vez de um catálogo nacional único. Cada portal tem os seus imóveis, guias de zona e conhecimento local, porque quem compra procura Sintra ou Cascais, não «Portugal».
Que mercados estão cobertos?
Há três portais ativos: sintra.house, que cobre Sintra e a Grande Lisboa; cascais.house, que cobre o concelho de Cascais — da vila de Cascais e do Estoril a Carcavelos, Parede, Quinta da Marinha e Guincho; e lisbon.house (Leitstern Lisbon Estates), um guia independente para comprar casa em Lisboa — preços do INE das 24 freguesias, regras do alojamento local (AL) e calculadoras de custos de compra e de arrendar ou comprar, em inglês, alemão, francês, neerlandês e russo; a pedido, os nossos especialistas em imóveis selecionam casas de acordo com os critérios do comprador. O portal do Algarve está em preparação em algarve.house.
O que significa «apenas imóveis verificados»?
Cada imóvel apresentado foi verificado e cada preço mostrado está atualizado. Não há imóveis fantasma nem preços-isco. Para quem marca visitas a partir de outro país, é aí que está a substância do serviço, e não num slogan.
Há acompanhamento depois da compra?
Sim — é a maior parte do trabalho. Os portais cobrem design de interiores, gestão de obra, arquitetura paisagista, manutenção técnica enquanto o proprietário está ausente, gestão de arrendamento (alojamento local e longa duração) e recrutamento de pessoal doméstico.
Trabalham com compradores que vivem fora de Portugal?
Sim. Os compradores particulares internacionais são o público principal: pessoas que adquirem casa, residência de férias ou um ativo de arrendamento em Portugal enquanto vivem noutro lugar, e que precisam de diligência jurídica concluída antes da assinatura.
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